四肢民營房企中基本面較好的一家，2024年龍湖集團收尾考慮性收入約284.8億元（含稅），創造歷史新高，其中運營收入約145.0億元（含稅），勞動收入約139.8億元（含稅）。

不外，受房地產行業診療的影響，龍湖集團也在3月7日發布盈利告戒公告。

收尾2024年12月31日止，年度公司剔除投資物業偏執他繁衍金融器用公談值變動影響后的鼓吹應占中樞溢利瞻望錄得約35%至40%的下落。主要由于地產建造業務的結算收入及結算毛利率下落所致。

公告還稱，收尾2024年12月31日止年度內，集團運營業務及辦功績務保抓持重增長，為集團利潤的主要孝敬開首。年度內，集團合座及各航談均收尾正向考慮性現款流，欠債邊界有序壓降、債務結構抓續優化。往日，集團將堅抓以正向考慮性現款流推動業務增長，非建造業務收入和利潤孝敬抓續擢升，收尾高質料發展。

值得眷注的是，3月4日龍湖按期兌付“20龍湖04”，行權回售金額為25.01761億元東談主民幣。在本次回售后，龍湖年內累計兌付公司債已近65億元。此前，在本年1月份，龍湖提前行權回售了“22龍湖01”、“20龍湖02”兩支債券，整個39.775億元。

自2023年起，龍湖抓續用正向考慮性現款流壓降欠債。在2024年，龍湖按期兌付了境內債券117億元，提前兌付CMBS 72億元，并提前償還了在本年1月2日到期的94.5億港元銀團貸款。此外，2026年底前龍湖已無境外到期的公開債券。

銷售層面，收尾2025年2月末，龍湖集團收尾考慮性收入約東談主民幣43.2億元（含稅金額約東談主民幣46.2億元）；其中運營收入約東談主民幣23.9億元（含稅金額約東談主民幣25.8億元），勞動收入約東談主民幣19.3億元（含稅金額約東談主民幣20.4億元）。

日前，標普將龍湖集團的恒久刊行東談主信用評級從“BB+”下調至“BB”。同期，標普將該公司的高檔無典質單據的恒久刊行評級從“BB”下調至“BB-”。

不外，標普也覺得，龍湖現存的裕如現款以及詐欺交易地產典質貸款的融資渠談，將忻悅其往日12個月的償債需求。瞻望龍湖將繼續詐欺其交易地產取得考慮性物業貸，以忻悅再融資需求，跟著考慮性物業貸的增多，龍湖債務償還和再融資的短期風險仍然可控。

采寫：南皆灣財社記者 王艷玲體育游戲app平臺